Möbliertes Studio Apartment mit großer Dachterrasse

Beschreibung

Das Apartment WE 211 im vierten Obergeschoss bietet auf rund 40 Quadratmetern eine durchdachte Grundlage für einen unkomplizierten Alltag in München. Die Einheit ist vollständig möbliert und damit besonders geeignet für Personen, die kurzfristig oder übergangsweise eine bezugsfertige Unterkunft suchen – etwa Berufseinsteiger, Pendler oder alle, die sich eine aufwandsarme Einrichtung wünschen. Ab dem 28. September 2026 steht das Apartment zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieser Einheit ist die private Dachterrasse, die im vierten Obergeschoss eine erhöhte Aussichtssituation bietet und mit Lounge-Möbeln, Sonnenschirm sowie einem Grill ausgestattet ist. Damit steht ein funktionaler Außenbereich zur Verfügung, der über den üblichen Balkon deutlich hinausgeht. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.200 EUR bei einer Kaution von 3.150 EUR.

Über die Wohnung

Wichtig: Das Apartment ist im Gegensatz zu den gezeigten Bildern voll möbliert mit: - 140cm Bett inkl. Matratze - Kleiderschrank - Beistelltisch - Teppich - TV - Esstisch mit 2 Stühlen - Outdoor Terrassenmöbel / Lounge - Outdoor Sonnenschrim + Grill -

Grundriss

Lage & Umgebung

Das Gebäude in der Ostermayrstraße 5 wurde 1972 errichtet und präsentiert sich als solides Wohnhaus aus dieser Bauepoche. Die Immobilie bietet Bewohnern einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, die einen komfortablen Alltag unterstützen. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Garten, der als ruhige Außenfläche zur Verfügung steht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Gemäß dem vorliegenden Verbrauchsausweis weist das Objekt einen Energieverbrauchskennwert von 145 kWh/(m²a) aus, was der Effizienzklasse E entspricht. Dies ist bei Gebäuden dieses Baujahrs nicht ungewöhnlich und sollte bei der Planung der Nebenkosten berücksichtigt werden.

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Schwabing-Freimann, in einem gewachsenen Wohnquartier im nördlichen Bereich der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend durch gründerzeitliche Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, residential ausgerichtete Atmosphäre aus, die durch kleinteiliges Gewerbe ergänzt wird. Der Luitpoldpark ist in etwa 1 bis 1,5 Kilometern Entfernung erreichbar, der Olympiapark liegt rund 2 bis 3 Kilometer westlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die U-Bahn-Haltestelle Milbertshofen der Linien U2 und U8 ist in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich verkehrt die Tramlinie 23 entlang der Schleißheimer Straße, die zugleich die zentrale Einkaufsachse der Umgebung darstellt. Supermärkte und Einrichtungen der täglichen Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden, sodass sich die Lage für den Alltagsbedarf als praktisch erweist.