WE 37

Auf einen Blick

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 24,24 m² in 85354 Freising (Vöttingerstraße 22, 1. OG). Die Warmmiete beträgt 837 € im Monat, davon 727 € Kaltmiete. Die Kaution beträgt 2.181 €. Frei ab 01.01.2027, Mindestmietdauer 6 Monate. Vermietung über COLYO – die Anfrage läuft direkt online.

Beschreibung

Diese Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss des Neubaus Vöttingerstraße 22 bietet auf 24,24 m² eine durchdachte Grundlage für einen modernen Single-Haushalt oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde ab 2025 errichtet und soll voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt werden, sodass Sie ab dem 1. Januar 2027 in eine zeitgemäß geplante Wohnanlage einziehen können. Der eigene Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine private Rückzugsfläche im Freien. Die kompakte Grundrissgestaltung ist auf das Wesentliche ausgerichtet und nutzt die verfügbare Fläche effizient. Ergänzt wird die Wohnung durch eine zugeordnete Abstellbox (Nr. 37) im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die Kaltmiete beträgt 727 EUR monatlich, hinzu kommen Nebenkosten von 80 EUR sowie Heizkosten von 30 EUR, was eine Warmmiete von 837 EUR ergibt. Die Kaution beläuft sich auf 2.181 EUR.

Ausstattung im Detail

Die Wohnung verfügt über eine vollständige Einbauküche, sodass Sie unmittelbar nach dem Einzug auf eine funktionsfähige Küchenzeile zurückgreifen können. Als Neubau entsprechen sämtliche Ausstattungsmerkmale den aktuellen energetischen und technischen Standards, was sich langfristig positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung sicherstellt. Weitere gemeinschaftliche Einrichtungen umfassen einen Fahrradkeller, eine Waschküche, einen Müllraum sowie einen Hausmeisterservice. Für Fahrzeugnutzer stehen Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die separat angemietet werden können.

Lage & Umgebung

Neubau-Objekt: Baubeginn 2025, voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026. 57 Apartments + 30 TG-Stellplätze + 58 Abstellboxen im UG.

Die Vöttingerstraße 22 liegt in Freising, einer Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur nördlich von München. Freising verfügt über einen direkten S-Bahn-Anschluss an das Münchner Stadtgebiet sowie eine fußläufig erreichbare Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Der internationale Flughafen München ist über die S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufspendler interessant macht. Das nähere Umfeld der Vöttingerstraße bietet eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitiger Nähe zu Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote sind im Stadtgebiet von Freising vorhanden und gut erreichbar.